酒店坪效（酒店坪效比计算公式）

本篇目录概览：

• 1、深度揭秘:锦江都城荣获“中国杰出文旅品牌”,文旅酒店投资再掀...
• 2、酒店业存在的十个问题
• 3、未来一二线城市,增量酒店发展的趋势在哪儿?
• 4、重塑酒店筹建与收益管理,开启酒店投资新时代
• 5、坪效多少才合理呢?

深度揭秘:锦江都城荣获“中国杰出文旅品牌”,文旅酒店投资再掀...

虞瑜表示，锦江品牌原本就是一个具有100年历史和文化沉淀的民族品牌，基于使命感，锦江都城对其进行了传承和挖掘，赋予其新的时代价值，致力将其打造成一个具有全球视角的文创酒店品牌。

锦江都城-武夷山度假区项目等4家酒店项目，成为展厅的明星品牌之一，掀起新一股文旅酒店投资热潮。

作为酒店行业内杰出的文旅探索型酒店，锦江酒店(中国区)旗下酒店品牌——锦江都城酒店受邀出席本次盛会，并荣获五洲钻石奖·年度品牌酒店发展及投资价值奖，以及年度原创设计品牌酒店两项大奖。

“正因为生活方式酒店代表了酒店行业未来的发展方向，所以也受到行业和酒店投资人的青睐。Metropolo美好生活方式锦江酒店旗下文旅酒店探索品牌锦江都城酒店荣获美好生活方式住宿品牌奖。

酒店业存在的十个问题

酒店业从上到下普遍缺乏学习能力，尤其是深度学习的能力，低效益决定了人才的低密度，形成恶性循环，已经成为行业持续发展的最大障碍。

投资人没有进行系统研究和设计，把原有的建筑物，或招待所、老店等修修补补，进行包装，改造成新酒店，侏儒、西装、瓜皮帽，整体上距离现代酒店的要求相去甚远，有待进一步设计和改造。

酒店存在的问题 客户服务问题：包括客人对服务不满意，服务质量不稳定，或者员工对客人的回应不够及时和有效。解决措施：建立一套全面的客户服务培训体系，提高员工的服务意识和技巧。

人力成本控制不合理 就是较大的服务人员数量与相对较少的客户需求之间的不协调关系。这就造成了一定程度的人力成本浪费。

比如，有位酒店员工说，他们酒店的企业文化不太好。我就问为什么。他说，以前酒店有一个乒乓球室，在那还可以打打球，可现在比较忙，大家时间分散，酒店领导也不组织，活动机会少了。

未来一二线城市,增量酒店发展的趋势在哪儿?

绿色化是当今酒店发展的必然趋势，尤其现在环境危机越来越严重，人类面临着众多的生态问题、能源问题、人口问题等等一系列问题，影响目前生活质量以及人类的长远发展、可持续发展，酒店的绿色化显得更为重要。

酒店行业的发展前景 北京、上海等一线城市酒店的需求逐渐趋于饱和，各大酒店集团抢占二三线城市是未来的趋势，而中端酒店市场将是未来外资品牌同本土品牌博弈的重点。

一二线城市，经济型酒店高速发展的黄金时期可能已经过去，连锁化市场接近饱和，但大量的单店规模在15-69间房左右小规模酒店，连锁化率偏低，仍有一定的发展空间。

现代酒店业的发展趋势是推荐品牌化经营、智能化管理、个性化服务、绿色环保、社交化互动、多元化发展等等。品牌化经营 品牌化经营已经成为现代酒店业的重要趋势。

对于酒店从业者而言，我们更需要考虑的是：除了一味的迎合网红趋势，我们还能做些什么？与其他二线城市酒店市场明显不同的是，重庆的主流客群主要集中在城市区域内的酒店，而近郊度假产品的发展还未有较大的规模。

是电竞酒店专业化、精细化趋势得到强化。专业电竞酒店占比达到了大约36%的新高，同时在精细化运营方面不断迭代升级。是空间改造“微创新”备受推崇。

重塑酒店筹建与收益管理,开启酒店投资新时代

1、围绕如何做好酒店筹建与收益管理主题，共同探讨酒店投资、筹建及运营管理之道。

2、蔡宏兴又指，为庆祝集团六十周年，明年将举行展览，回顾集团发展。集团至今的投资物业面积达753万平方尺，管理物业超过80个。而旗下酒店业务亦会于明年重塑品牌。

3、在谈论收益管理时，许多酒店经营者认为合适的系统或软件会为其提供全面的市场分析和需求预测，可以解决酒店的所有问题。这些系统对于实现一种全面的收益管理确实很关键，但良好的分析仅仅是第一步。

4、酒店收益管理通常有三个衡量指标为MPI、ARI、RGI。收益管理，是主要通过建立实时预测模型和对以市场细分为基础的需求行为分析，向客户执行不同的价格标准的管理模式。

5、带着酒店投资人关心的答案，2020年9月8日，雅斯特酒店集团在广西南宁举办“价值重塑，逆势突围”投资私享会。

坪效多少才合理呢?

1、不同区域的坪效不同。针对一个连锁零售企业而言的，由于它们会不断地开设新店面，在没有更为具体的数据披露的情况下，衡量其坪效现状是比较难的。可以用两个指标进行权衡。

2、坪效7000-8000元／平方米才合理。坪效指的是每坪面积上可以产出的营业额（1坪＝3平方米），也就是单店营业面积内每平方面积上每天所创造的销售额。

3、元以上。坪效的合理性取决于便利店的营业模式、营业环境、营业策略等因素，便利店的坪效应该在每平方米的销售额达到1000元以上，才能保证便利店盈利，才能达到合理的坪效。

4、到8000元/平方米/天合理。据中国物流与采购联合会数据显示，2022年全国仓储坪效平均为7000到8000元/平方米/天，仓库坪效是评估仓库经营效益的重要指标，合理的坪效可以提高仓库利润和效率。

5、-3万元/平米之间。根据查询相关***息显示，餐厅、快餐店、咖啡馆等餐饮店的坪效一般在1-3万元/平米之间算好。

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