万达酒店出售（万达悦华酒店）

本篇目录概览：

• 1、富力199亿接盘万达酒店,当年的划算生意如何变烫手山芋?
• 2、王健林出售的芝加哥项目会为万达带来多少收益?
• 3、从“摔杯”成交到撕毁协议,负债9971亿的融创也没钱了
• 4、万达为什么卖掉酒店项目?
• 5、200亿“捡漏”万达77家酒店,如今却“悔断肠”?到底错哪儿了?
• 6、融创赔偿1.33亿,终止21家万达酒店管理协议

富力199亿接盘万达酒店,当年的划算生意如何变烫手山芋?

1、亿，当时的划算生意变成了现在的烫手山芋，李思廉可能悔得肠子都青了。难怪有网友调侃，王健林当年吃了个大亏，把酒店低价卖给了李思廉，现在搞不好还能从李思廉身上半价再买回来。

2、但是富力的酒店业务却长期处于亏损状态，2013年到2017年，富力酒店的亏损金额都超过4亿元人民币，最高时亏损5亿元。

3、实际上酒店这个生意真的不是好生意。酒店的固定投入太大，回收周期太长了。世界上很多著名的酒店品牌，他们都是只做管理品牌，而不做重资产的事情。

4、之后富力提出了多元化经营的策略，标志性事件就是2017年富力收购了77家万达酒店，其中包括大连万达中心写字楼，交易金额到达1855亿人民币。

王健林出售的芝加哥项目会为万达带来多少收益?

1、王健林出售的芝加哥项目会为万达带来1210万美元收益。

2、月30日早间，万达酒店发布公告称，公司已于7月24日收市后将位于芝加哥的房地产项目出售，价格为7亿美元，产生收益约9400万港元。至此，万达已将海外房地产项目全部清空。

3、对于出售芝加哥物业，万达酒店此前还公告称，预计此次出售将为万达酒店带来9400万港元的收益。同时，万达酒店方面还表示，出售该项目与公司去杠杆化及改善现金流量的策略一致。

4、此次出售事项预期将产生约九千四百万港元收益，此项目是王健林在海外最后一个项目，而王健林已经把海外地产项目全部清仓。

从“摔杯”成交到撕毁协议,负债9971亿的融创也没钱了

从公告看，这是融创中国单方面撕毁了和万达集团的酒店管理协议。从“摔杯”成交到撕毁管理协议 这笔合作交易要追溯至2017年。

融创中国预期无法于本月底前完成集团2021年年报编制，4月1日可能会被股票停牌。目前融创的危机有两个方面——危机1：恐怕负债太多。从去年半年报数据看，融创总资产约12055亿元，总负债约9971亿元。

法院将当时的乐视法定代表人贾跃亭列为失信者名单，贾跃亭从身价百亿的老总变成了逃出国的老赖。这就是贾跃亭事件。

万达为什么卖掉酒店项目?

1、然而，到了2017年，由于贷款的收紧以及海外资产监管趋严等因素影响，万达酒店不得不开始清理“资产”，由此，发展路径也由之前的“买买买”变成此后的“卖卖卖”。

2、为了应对困境，万达集团采取了一系列措施。其中包括出售旗下的酒店、文旅项目等资产，以换取现金流和降低负债压力。同时，万达也调整了业务结构，加强了核心业务的发展，并逐步退出了一些非主营业务。

3、卖掉文旅城、酒店物业后，63岁的王健林持有的“重资产”只剩下万达广场了。但，老王也要把它卖掉！当人们还在回味万达融创富力那场637亿元世纪并购案时，王健林正同步操刀处理他的王牌——万达广场。

4、王健林称万达过去几年在海外投了一批项目，现在我们决定清偿海外债务，卖一半资产就能把全部债务清偿。截至2019年底，该项目公司的资产净值约293亿港元，税后亏损2190万港元。

5、按照王健林提出轻资产模式，酒店卖给孙老板属于“投资模式”，交由万达运营管理是必须的。 现在不是“轻资产”，而是“卖资产”。 文旅项目，无征兆抛售 如果说“出让76家酒店并非‘轻资产’”能够解释，13个文旅项目的交易则更是蹊跷。

6、月16日，万达酒店发展公告，公司于当日举行了股东特别大会，会上以投票表决方式获正式通过有关出售芝加哥物业项目权益议案。

200亿“捡漏”万达77家酒店,如今却“悔断肠”?到底错哪儿了?

1、而富力集团的李思廉却是逆势而上，还在拼命搞扩张，认为万达集团的77家酒店好便宜，那必然是会亏得一塌糊涂。

2、富力起家于广州，20年间的高速发展过程和在经营决策方面的果敢体现了富力的进取心，其中最被人熟知的一件事就是在2017年富力花费200亿从万达手里买下了70多家酒店，加入了全球最大酒店运营商行列。

3、众所周知，富力集团在前年斥资近200亿元拿下了万达集团旗下77家酒店业务，富力集团在将这些酒店纳入麾下之后，旗下酒店规模达到百家，也成为全球最大规模酒店企业之一。

4、即便是连年亏损，富力还是不断扩张酒店业务，2017年7月富力接盘了万达旗下的77家酒店，收购价格为199亿元，相当于一家酒店58亿元，远低于富力之前的酒店成本价。

5、实际上富力189亿收购了万达77个酒店，如今看来并不明智。虽然每年亏损额度不算大，但是毕竟一直在亏损。

6、说到王思聪，不得不说他的父亲王健林。对这个儿子，没有过多限制，让他自由发展，可见王健林的胸襟。体现他胸襟的，其中一个是在江西设计的青花瓷万达，这个万达城花费了400亿。

融创赔偿1.33亿,终止21家万达酒店管理协议

1、月 16 日晚，万达酒店发展发布公告称，融创中国将提前终止 21 家万达酒店管理协议，并向万达酒店发展支付 33 亿元赔偿金。

2、最后，融创虽然撤回了万达对这21家酒店的管理权，但这并不意味着融创集团和万达之间发生了矛盾，这可能仅仅是融创集团的商业选择而已，可能融创集团已经找到了更好的托管途径。

3、虽然这21家酒店是由万达管理，但实质的控制权归属融创集团，融创集团目前需要对这些项目进行综合管理，通过这样的方式来积极控制自己的资产，并且降低自己的杠杆水平。从某种程度上来说，融创集团把这些资产交给万达管理会更好。

4、从公告看，这是融创中国单方面撕毁了和万达集团的酒店管理协议。从“摔杯”成交到撕毁管理协议 这笔合作交易要追溯至2017年。

5、这22家酒店包括早前融创终止与万达酒店管理协议的21家酒店及哈尔滨融创万达嘉华酒店，均会换牌成为永乐华住旗下品牌酒店。

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