本篇目录概览:
- 1、富力被传拟借119亿付万达钱是真的吗?
- 2、200亿“捡漏”万达77家酒店,如今却“悔断肠”?到底错哪儿了?
- 3、富力199亿接盘万达酒店,当年的划算生意如何变烫手山芋?
- 4、199亿接盘万达酒店,如今却负债2800多亿,富力该如何抉择?
- 5、富力189亿买77个万达酒店,以为捡了大便宜,如今却是年年亏损
富力被传拟借119亿付万达钱是真的吗?
1、昨日晚间,有消息称,广州富力地产股份有限公司拟寻求约119亿元人民币(约合18亿美元)境内担保贷款,用于对万达集团酒店资产的199亿元收购交易。
2、去年7月,万达和融创、富力签署了文旅项目、酒店资产转让协议,仅此一项协议就减债440亿元,回收现金670亿元,相当于减债1100亿元。对于这次转让,众说纷纭,很多解读,万达卖资产,是不是不行了,其实这是根本不理解商业的基本逻辑。
3、例如,2021年1月4日完成“18富力10”回售本金及全额利息共计约人民币711亿元兑付;1月6日提前完成 “16富力01”公司债券本金及利息共计632亿元全额本息支付;1月20日,公告完成“16富力03”公司债券本金及利息共计352亿元兑付。
4、对于辛巴来说,虽然100亿有可能是夸大其词了,但是辛巴几十亿的身价应该是有的,不是不可能,毕竟辛巴直播带货的流量是非常大的,而他的粉丝数量可以直逼一线明星了。
5、而传闻中比较可信的便是辛巴在直播平台和微商出身的大富婆初瑞雪在一起后发家的,虽然不知道是不是真的,但是关于辛巴发家的事情还是有很多网友表示好奇。
200亿“捡漏”万达77家酒店,如今却“悔断肠”?到底错哪儿了?
而富力集团的李思廉却是逆势而上,还在拼命搞扩张,认为万达集团的77家酒店好便宜,那必然是会亏得一塌糊涂。
富力起家于广州,20年间的高速发展过程和在经营决策方面的果敢体现了富力的进取心,其中最被人熟知的一件事就是在2017年富力花费200亿从万达手里买下了70多家酒店,加入了全球最大酒店运营商行列。
众所周知,富力集团在前年斥资近200亿元拿下了万达集团旗下77家酒店业务,富力集团在将这些酒店纳入麾下之后,旗下酒店规模达到百家,也成为全球最大规模酒店企业之一。
说到富力不得不说到一笔收购,那就是4年之前,富力189亿买下了77个万达酒店。当时很多人说富力是捡了一个大便宜。为何这么说呢?77个酒店才卖189亿,也就是说每一个酒店才2亿多。
但是富力的酒店业务却长期处于亏损状态,2013年到2017年,富力酒店的亏损金额都超过4亿元人民币,最高时亏损5亿元。
富力199亿接盘万达酒店,当年的划算生意如何变烫手山芋?
1、亿,当时的划算生意变成了现在的烫手山芋,李思廉可能悔得肠子都青了。难怪有网友调侃,王健林当年吃了个大亏,把酒店低价卖给了李思廉,现在搞不好还能从李思廉身上半价再买回来。
2、按照李思廉的看法,六折接盘,富力是不会亏的,肯定是捡了万达一个大便宜。
3、万达的确摆脱了自己的债务危机,然而接盘了万达项目的企业可就没那么好过了,富力集团就是一个典型的例子。
4、但是富力的酒店业务却长期处于亏损状态,2013年到2017年,富力酒店的亏损金额都超过4亿元人民币,最高时亏损5亿元。
199亿接盘万达酒店,如今却负债2800多亿,富力该如何抉择?
1、可激情褪去得总是快。媒体很快发现,富力做酒店一直难盈利。2013年到2019年,富力酒店连亏7年,接手万达酒店后,亏损额更是直接攀升,2017-2019年,亏损额分别是46亿、4亿、10亿。
2、即便是连年亏损,富力还是不断扩张酒店业务,2017年7月富力接盘了万达旗下的77家酒店,收购价格为199亿元,相当于一家酒店58亿元,远低于富力之前的酒店成本价。
3、我们无法说富力集团是因为接盘了万达所以债务缠身,但是接盘并没有给他们带来理想中的收益。
4、按照李思廉的看法,六折接盘,富力是不会亏的,肯定是捡了万达一个大便宜。
5、事实上,富力的酒店业务长期受到资本市场审视,除2018年由于收购万达酒店资产盈利突然达到124亿元外,长年表现亏损。根据2019年中期报告,该业务亏损已经扩大到2亿元,接近2018年全年亏损6亿元的91%。
6、酒店之王如何转身?作为横跨多领域的企业,富力持有的物业资产多元,但业界对富力旗下物业资产最清晰的认知是酒店。2017年,富力耗资189亿收购万达73家酒店,此次世纪大交易,一举将富力推上全球最大酒店业主王座。
富力189亿买77个万达酒店,以为捡了大便宜,如今却是年年亏损
1、但是,自从接下万达的77家酒店之后,富力的酒店业务就出现负增长。根据公开数据显示,2019年富力酒店经营的状况呈现负增长,一次亏损就达10亿元。
2、海底捞巅峰的时候900多个门店,市值却是高达4千多亿,也就是说一个海底捞餐厅价值就高达5个亿了。这一对比,确实可以觉得富力是捡了一个大便宜,毕竟当时万达的资金出现问题,所以富力是买便宜了。
3、仪式当场延长了两小时,而“第三者”富力,突然成为了当天最高光的存在:李思廉以199亿元,拿下万达77家酒店的全部股权。算下来,平均每家酒店的售价还不到3亿元人民币。
4、而十年后,在2017年李思廉却仅考虑了两三天就做出了199亿元收购万达商业地产旗下77家酒店资产的决定,很多人都觉得以6折价钱拿下万达商业地产的富力捡到了天大的便宜,其实这么做很可能会进一步加大富力的负债压力。
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