酒店公寓（酒店公寓英文）

本篇目录概览：

• 1、酒店式公寓有什么优点
• 2、酒店式公寓价格为什么会相对便宜
• 3、酒店式公寓与公寓式酒店的区别?
• 4、住酒店公寓怎么样?酒店式公寓和普通住宅的区别?

酒店式公寓有什么优点

优点总价低。小户型为主，50平方左右，总价较低，近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售火爆。空间分割灵活。设计时考虑以工作为主，在空间分割上有灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用。

酒店式公寓大多数都是小户型，房屋面积一般都是在50平左右，所以房屋总价比较低，因此深受那些成功的单身人士或者是新婚的小夫妻的喜爱。

租酒店式公寓好不好优点酒店式公寓一般都是在Cbd商圈，其地理位置好，周边配套设施齐全，上班娱乐两不误。

优点：设计理念先进，空间分割灵活。酒店式公寓在产品设计时充分考虑到了工作需求，因此具有更大的空间灵活性，更加受人欢迎。提供良好的生活和商务环境，更加舒适。

酒店式公寓价格为什么会相对便宜

1、首先，这类房子产权年限低。一般住宅的所有权为70年，在到期后可以自动续期，而商住两用房，产权只有40年或者50年，在到期后不是自动续期，并且要补交。这跟长期续租没有区别。

2、酒店式公寓的土地使用权年限为40年，而普通住宅的土地使用权年限为70年。

3、土地性质：上海骏豪国际所使用土地为商业性质或综合性质，产权年限仅四五十年，相较于普通商品房的七十年产权，年限较短，因此价格会相对便宜。

4、是酒店式管理格局。根据查询携程旅行网显示，圣天地是酒店式管理格局，但是与一般公寓不一样它是民用水电，非商业性质。

5、酒店式公寓大部分没有赠送的面积，得房率比较低，也没有阳台，对于有些人来说生活起来不是很方便。酒店式公寓在交易的时候也会有比较多的政策上的限制。

6、酒店式公寓为什么便宜酒店式公寓一般都是在cbd商圈，其地理位置好，周边配套设施齐全，上班娱乐两不误。

酒店式公寓与公寓式酒店的区别?

物业性质不同 酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。

两者主要的差别是在于产权与经营管理的模式。

而两者的不同就在于经营管理模式与产权。酒店公寓是可自行购买以及分配的，而公寓酒店则是经营者所有，在同档次的基础来说，公寓酒店与一般的酒店来说没有什么大的区别。

两者产权归属不同 酒店式公寓和公寓式酒店其实是两个概念上的住房性质，它们之间最大的不同在于产权归属不同。酒店式公寓的房屋产权归属于房屋购置人，产权拥有人具有居住、出售和出租的权力。

商业和住宅的区别，公寓式酒店指的是把酒店客房装修成公寓的样式，酒店式公寓设计是把公寓装修酒店的样式。前者以公寓两字招揽客人，后者代表一种装修风格。

住酒店公寓怎么样?酒店式公寓和普通住宅的区别?

1、酒店式公寓产权 仅50年；普通住宅产权为70年。

2、用地性质不同：酒店式公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅的用地性质属于住宅用地。产权性质不同：酒店式公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权。

3、酒店式公寓交易税费酒店式公寓买入时，税费和普通住宅差不多，但一旦转让，税费就要高得多。以一套现在总价150万元的酒店式公寓(1年前上手购房发票金额100万元)，当你转让时，你(卖方)需缴过户税收为27万元。

4、区别水电煤为商业费用，物业费比普通住宅贵。区别酒店式公寓不能落户，产权仅50年；普通住宅可以落户，产权为70年。区别不限购未必能投资，普通住宅虽限购但拥有自住投资保障。

5、其次建筑的使用性质，开发公司是按住宅用房还是按公寓为业主办理产权手续，住宅的产权年限为70年，居住型公寓的产权年限也为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。

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