素居酒店式公寓（素居酒店式公寓周浦万达店在上海哪个区）

本篇目录概览：

• 1、上海素居酒店式公寓到仁济医院南院有哪些公交车
• 2、公寓式酒店的优缺点
• 3、酒店公寓和住宅有什么区别
• 4、什么是酒店式公寓
• 5、什么是酒店公寓式管理

上海素居酒店式公寓到仁济医院南院有哪些公交车

步行142米到达江月路地铁站，耗时2分钟。乘坐闵行11路区间从江月路地铁站到江月路浦锦路(仁济医院)站（浦雪路江月路(五官科医院)方向），共1站，耗时约3分钟。步行83米到达仁济医院南院，耗时2分钟。

从徐闵线(闵行站)上车，坐29站至(高安路站)下车，步行约1分钟到换乘点转864路(肇嘉浜路东安路站)上车，坐10站至(汉口路江西中路站)下车。

上海南站到仁济南院坐地铁步骤如下：从上海南站步行约230米，到达上海南站。乘坐地铁1号线，经过8站，到达人民广场站。步行约350米，换乘地铁2号线。乘坐地铁2号线，经过1站，到达南京东路站。

公寓式酒店的优缺点

1、酒店式公寓大多数都是小户型，房屋面积一般都是在50平左右，所以房屋总价比较低，因此深受那些成功的单身人士或者是新婚的小夫妻的喜爱。

2、酒店式公寓的优点：总价低，户型的利用率高；不限购，不限贷；户型设计感强，居住有层次感；周边办公，商业环境氛围浓厚；交通一般非常便利，配套设施比住宅完善；选择空间大。

3、酒店式公寓优势小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。产品功能兼有，投资和自用性质都可以。

4、酒店式公寓不能用公积金贷款，且首付需要付50%。普通的住宅可以使用公积金贷款，这样贷款利率会低很多，产生的贷款利息也会少很多，而酒店式公寓只能使用商业贷款。酒店式公寓走道采光不足，这样容易发生安全隐患。

5、酒店式公寓投资、自主都不错，其出租的回报率会比较高。因为这类住宅地理位置优越、装修规格高、物业服务好等优点，受到很多租客的欢迎。

酒店公寓和住宅有什么区别

1、用地性质不同：酒店式公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅的用地性质属于住宅用地。产权性质不同：酒店式公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权。

2、酒店式公寓和普通住宅的区别区别一：产权年限不同。酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅贵30%左右。酒店式公寓和普通住宅的区别区别二：房屋性质不同。酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。

3、产权年限不同。酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅费贵百分之30左右。购买价格和电费不同。

4、，住宅：单纯的业主居住自用，室内卫生、家务等需要自己打理的。

5、对应的房子产权年限70年市场上出售的大多数酒店式公寓是办公或商业性质，仅有40年或50年的产权。而很多70年产权的酒店式公寓属住宅性质，而非商业性质，是限购对象。

6、总体而言，公寓是一种集合式住宅，而住宅是一种以居住为主的房屋，二者的区别除了房屋总价不同之外，还有以下几点：产权年限 公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。

什么是酒店式公寓

酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务。

酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。

酒店式服务公寓，最早始于1994年欧洲，意为“酒店式的服务，公寓式的管理“，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅“。

酒店式公寓一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用和“投资两大功效，但其本质仍然是公寓。

什么是酒店公寓式管理

1、酒店式公寓是一种较特殊的地产物业类型。酒店式公寓是指提供酒店式管理服务的公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。

2、酒店式公寓指由开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，并聘请酒店管理公司引进酒店式物业管理，为业主开展出租服务和理财服务。

3、酒店公寓就是提供酒店式管理服务的公寓，集住房，酒店和俱乐部为一身，有自用及投资两种用途，但最主要的用途还是公寓，该公寓同时还有了现下写字的象征，因此具有优良的通讯条件。

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