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乙级写字楼可以改酒店吗
可以做宾馆使用。要做相应的申报审批手续，写字楼改酒店的情况相对还比较多，但是都会涉及一系列的改造，因为宾馆对消防要求比较严格，写字楼改宾馆要到所在地公安局消防科去备案。
写字楼的产权是办公，不能做为商业用途。所以，写字楼的物业是不能改为酒店。这个是有明文的政策规定的一般写字楼在立项之前，需要提前在国土局提交明确的规划，如商业、公寓、写字楼、住宅等。
法律分析：不能。变更房屋使用性质很麻烦，改成宾馆需要房管、工商、环保、消防等诸多部门审批，关键是写字楼是否具备做酒店的条件。写字楼改酒店已经改变了建筑结构的使用性质。
如果当地规划允许在商办用地上建造酒店，则可以将办公楼改建为酒店使用。但是具体的规定还需要进行咨询当地相关部门得到确认。建议您在进行任何改建计划前，务必先了解当地的相关规定并且得到相关部门的批准，以确保合法合规。
看办公楼的归属，如果是国家的，划拨用作国家机关办公场所，肯定不能随意改作商业用途。如果是自有产权，一般没有严格限制和要求。
写字楼可以做酒店。但是需要做相应的审批手续，酒店对于消防要求比较严格，需要去当地的公安局消防科备案。如果涉及建筑结构、外立面、上下水、内部空间及电路改造，还需到所在地的建委备案。
办公用房改酒店会增加地基承载力吗
会。根据查询建筑网得知，时间越久地基承载力越小，所以会变化。地基是指建筑物下面支撑基础的土体或岩体。
一般软弱土层换填、地基强夯加固、地基预压排水固结、挤密桩加固地基等方法可以提高地基承载力。具体如下：当基础底面压力设计值超过地基承载力设计值并在 10%以内时，可采用加强上部结构，提高抵抗不均匀沉降能力的措施。
另一方面，建筑物的正常使用应满足其功能要求，常常是承载力还有潜力可挖，而变形已达到可超过正常使用的限值，也就是变形控制了承载力。
在地基设计过程中，会考虑地质条件、结构荷载、安全系数等因素，从而得出最终的地基承载力设计值。设计值是为了确保地基在实际施工和使用中的安全性和稳定性。
应该指出，地基承载力是针对地基基础设计提出的为方便评价地基强度和稳定的实用性专业术语，不是土的基本性质指标。土的抗剪强度理论是研究和确定地基承载力的理论基础。
在同样的荷载时，增大基础与地基的面积，基础就可以把这些荷载传到更大面积的地基上，就会减少地基土承载力不足的危险，需要注意的是，基础的宽度不能超过刚性角的角度，否则基础会因为太宽造成底部开裂，基础直接破坏。
办公用房改成酒店式公寓需办哪些手续?
1、需要卫生部门办理的《卫生许可证》。需要公安部门办理的《特种行业经营许可证》。需要消防部门办理的《消防检查合格意见书》，如果想要办理《特种行业经营许可证》，消防检查一定要通过的。
2、这个手续比较繁琐，工业又好变成酒店式公寓，首先需要去工商所进行备案登记。需要进行消防的安全检查等审批工作，总之过程比较繁琐。
3、开办酒店式公寓必须通过消防、特行、卫生、环保等部门的前置审批，然后才能办理工商营业执照。需要办理的手续如下：去公安部门]办理的《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证件。
4、具体的手续较为繁琐，需要去多个政府部门办理多个许可证。具体操作步骤如下：到公安部门办理《特种行业经营许可证》：旅游业属于特种行业，因此需要办理这个证件。
5、开酒店式公寓需要什么手续到公安部门办理《特种行业经营许可证》：旅游业属于特种行业，因此需要办理这个证件。
6、用电是房屋性质决定，业主对房屋用途的改变仍不能改变房屋性质，因上仍须按商业用房来算电价。唯一的更改方法是由有房屋开发资质的开发单位，对物业所在楼进行二次开发，土地使用性质更改、房屋性质更改.然后到供电局办理手续。
办公楼可以改成公寓式酒店吗
1、在杭州，办公用房可以改成公寓，但需要符合以下条件： 建筑结构：办公用房和公寓的建筑结构必须相同，例如都是钢筋混凝土结构或都是木质结构等。
2、您好亲，不合法。旧办公楼的产权是办公，不能做为商业用途。所以，旧办公楼的物业是不能改为宾馆。这个是有明文的政策规定的一般办公楼在立项之前，需要提前在国土局提交明确的规划，如商业、公寓、写字楼、住宅等。
3、不能。乙级写字楼的产权是办公，不能做为商业用途。所以，写字楼的物业是不能改为酒店。
4、住建部门如更改建筑总体用途。到工商局门口办理注册。消防部门办理消防审核。
办公改酒店消防上有需要调整吗?
法律分析：不能。变更房屋使用性质很麻烦，改成宾馆需要房管、工商、环保、消防等诸多部门审批，关键是写字楼是否具备做酒店的条件。写字楼改酒店已经改变了建筑结构的使用性质。
看你办公楼是什么结构，一般都可以改，但是可能不能上星，也就是改个招待所而已。具体的建筑、消防都有国家标准。既然是专业设计院给你设计了改造方案 那应该都是符合国家标准的 。
要做相应的申报审批手续，写字楼改酒店的情况相对还比较多，但是都会涉及一系列的改造，因为宾馆对消防要求比较严格，写字楼改宾馆要到所在地公安局消防科去备案。
宾馆改为酒店法人不变，地址不变，只换了名称。也是要到消防部门和公安部门去备案登记并换发证件。
不可以。改变宾馆消防需要二次备案凡是经过图审的消防设施需要更改，必须经消防备案审查。
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